租賃，是一種“重使用、輕占有”的經(jīng)營理念，機(jī)械設(shè)備租賃人們已經(jīng)耳熟能詳，幾乎沒有什么人不知道，許多企業(yè)也使用過。機(jī)械設(shè)備租賃，究竟幫企業(yè)解決了什么問題？

       沙泉：說到這里我想先明確一個(gè)概念。租賃和融資租賃是兩個(gè)不同的范疇。前者在法律上通常指傳統(tǒng)租賃，后者在法律上主要指的是現(xiàn)代租賃。在《合同法》上這是兩種截然不同的法律定義。

       傳統(tǒng)租賃在《合同法》上就是“租賃”，即第十三章描述的列明合同。主要是出租人選擇購買設(shè)備租給承租人用。設(shè)備的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移。傳統(tǒng)租賃對企業(yè)的主要的作用是：對于承租人，解決了以少的投入，達(dá)到多產(chǎn)出目的。對于出租人來說就是為承租企業(yè)的短期需求提供服務(wù)。完全是一種服務(wù)行為，沒有其他收益。

       當(dāng)然傳統(tǒng)租賃也在發(fā)展。如“以租代售”就給傳統(tǒng)租賃賦予現(xiàn)代租賃的意思。實(shí)際上也是起著分期付款的作用。采用它的主要目的，就是解決沒有融資租賃經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，能夠開展融資租賃的服務(wù)業(yè)務(wù)。

       還有些傳統(tǒng)租賃公司在租賃時(shí)收取大量保證金、入會款，都是出租人的一種融資行為（變相吸收無息存款）。

       現(xiàn)代租賃因?yàn)樯婕暗浇鹑?，主要指融資租賃。在《合同法》上就是第十四章所指的列明合同。租賃物是由承租人選擇，出租人依據(jù)承租人的要求去購買后租給承租人使用。設(shè)備所有權(quán)***終轉(zhuǎn)移給承租人。這種租賃是以設(shè)備全額為基礎(chǔ)收取租金的。

       同時(shí)融資租賃也在發(fā)展。有一種融資租賃不是以設(shè)備全額為基礎(chǔ)收取租金的，在簽訂合同的時(shí)候會留有一個(gè)余值，租期結(jié)束后承租人可以根據(jù)這個(gè)余值選擇續(xù)租、退租或留購。因此租賃物所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人，也可能不轉(zhuǎn)移給承租人。這就是“經(jīng)營租賃”，在會計(jì)處理方式和傳統(tǒng)租賃是一樣的。正因如此，許多人把“傳統(tǒng)租賃”當(dāng)作“經(jīng)營租賃”來稱呼。實(shí)際上不具有法律意義。這種混淆的稱謂在工程機(jī)械中很流行，似乎已經(jīng)約定成俗。若不是做融資租賃，還真的不知道他們的區(qū)別在哪。

       如果僅從所有權(quán)上看，我們可以看出三種租賃方式的區(qū)別：租賃，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移；融資租賃，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；經(jīng)營租賃，所有權(quán)可轉(zhuǎn)移可不轉(zhuǎn)移。從三者比較中我們可以看出經(jīng)營租賃是***靈活的租賃方式，是融資租賃的***表現(xiàn)形態(tài)。承租企業(yè)在使用完租賃物的時(shí)候，可以選擇擁有還是不擁有這臺使用過的設(shè)備，已經(jīng)支付的租金既是服務(wù)費(fèi)用，又是購買設(shè)備的一部份。